Marktbasierte Mietpreisanalyse für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser — mit echten Vergleichsobjekten, Mietpreisbremse-Check und drei Preisszenarien.
Die meisten Online-Rechner und Mietspiegel sind für Wohnungen gemacht. Haus-Vermieter brauchen einen anderen Ansatz.
Die meisten qualifizierten Mietspiegel gelten nur für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Für Ihr Einfamilienhaus brauchen Sie eine marktbasierte Analyse mit echten Vergleichsobjekten.
Grundstücksgröße, Garten, Garage, Nebengebäude — ein Haus ist keine große Wohnung. Die Mietpreisfindung erfordert eigene Vergleichsmaßstäbe und Marktkenntnis.
Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt für Wohnraum — auch für Ihr Haus. Ohne fundierte Analyse riskieren Sie Rückforderungen oder verschenken Geld.
Adresse, Wohnfläche, Grundstück, Zimmer, Garage, Garten, Zustand — in unter 3 Minuten.
Vergleichbare Häuser in Ihrer Region, Mietpreisbremse-Prüfung, Standortanalyse — alles automatisch.
Professionelle Marktanalyse mit drei Preisszenarien, Rechtsprüfung und Vermieter-Checkliste — sofort zugestellt.
Wir recherchieren 5–10 vergleichbare Häuser aus ImmoScout24, Immowelt und weiteren Portalen in Ihrer Region — mit Preis, Größe und Link.
Automatischer Check ob für Ihre Gemeinde die Mietpreisbremse gilt — mit Paragraphen, Verordnung und konkreter Obergrenze.
Konservativ, marktgerecht und ambitioniert — mit rechtlicher Einordnung und Risikobewertung für jedes Szenario.
Empfehlung für die separate Garagenmiete (80–150 €/Monat) mit Hinweis auf eigenen Mietvertrag — nicht MPB-relevant.
Gartenpflege-Klausel, Betriebskosten-Besonderheiten, Räumpflicht, Versicherungen — alles was bei Häusern anders ist.
Professionelle Inseratstexte, die die Vorzüge Ihres Hauses hervorheben — direkt kopierbar für ImmoScout24.
Jedes Dossier zeigt die Datenquelle, die Herleitung und die Grenzen der Analyse — keine Black-Box.
Interaktiv auf jedem Gerät, als PDF exportierbar, per Link teilbar mit Makler oder Ehepartner.
200 m² Wohnfläche · 900 m² Grundstück · Baujahr 2005 · 4 Schlafzimmer · Top-Zustand
Beispielhafte Darstellung auf Basis realer Marktdaten für Wendelstein (Stand April 2026).
“Wir wollten unser Haus nach dem Umzug vermieten und hatten keine Ahnung, was realistisch ist. Das Dossier hat uns eine klare Spanne gegeben — wir haben uns für die Empfehlung entschieden und innerhalb einer Woche vermietet.”
“Dass die Mietpreisbremse auch für unser Haus gilt, war mir nicht bewusst. Ohne das Dossier hätte ich 200 € zu viel verlangt — und das hätte der Mieter zurückfordern können.”
“Mein Steuerberater meinte "fragen Sie mal den Makler". Der Makler wollte den Alleinauftrag. Für 49 € habe ich jetzt eine fundierte Analyse mit echten Vergleichshäusern — ohne Abhängigkeit.”
✓ Sichere Zahlung über Stripe · Deutsche Server · DSGVO-konform
In den meisten Städten nicht. Qualifizierte Mietspiegel gelten in der Regel nur für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Deshalb basiert unser Haus-Dossier auf einem Marktvergleich mit echten Inseraten vergleichbarer Häuser in Ihrer Region — transparent und nachvollziehbar.
Ja. Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt für Wohnraum — unabhängig ob Wohnung oder Haus. In über 670 deutschen Gemeinden ist sie aktiv. Unser Dossier prüft das automatisch und berechnet die konkrete Obergrenze für Ihr Haus.
Wir recherchieren 5–10 vergleichbare Häuser (ähnlicher Typ, Größe und Region) auf ImmoScout24, Immowelt und weiteren Portalen. Daraus leiten wir einen Markt-Median ab und berechnen drei Preisszenarien. Zusätzlich prüfen wir die Mietpreisbremse und berechnen die rechtliche Obergrenze.
Die Marktrecherche für Häuser ist aufwändiger als für Wohnungen: weniger Vergleichsobjekte, größerer Suchradius, zusätzliche Bewertungsfaktoren (Grundstück, Garage, Garten). Dafür bekommen Sie eine Analyse, die Ihnen bei einer Mietentscheidung von 2.000–3.000 €/Monat Sicherheit gibt.
In den meisten Fällen ja. Bei einem separaten Garagenmietvertrag unterliegt die Garagenmiete nicht der Mietpreisbremse — Sie können marktübliche 80–150 €/Monat verlangen. Unser Dossier enthält eine konkrete Empfehlung für Ihre Situation.
In der Regel innerhalb von 30–60 Minuten nach Zahlungseingang. Sie erhalten den Link per E-Mail und können das Dossier sofort öffnen — auf jedem Gerät, ohne Login.
Haus-Daten eingeben · 49 € bezahlen · Marktanalyse sofort per E-Mail. Fertig.
Haus-Dossier anfordern — 49 €